{"id":7038,"date":"2024-08-22T09:45:25","date_gmt":"2024-08-22T15:45:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/?p=7038"},"modified":"2025-06-10T16:14:12","modified_gmt":"2025-06-10T22:14:12","slug":"facturacion-para-las-constructoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/facturacion-para-las-constructoras\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se Hace la Facturaci\u00f3n para las Constructoras"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/facturacion-para-constructoras.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7044 size-full\" title=\"C\u00f3mo se Hace la Facturaci\u00f3n para las Constructoras\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/facturacion-para-constructoras.jpg\" alt=\"C\u00f3mo se Hace la Facturaci\u00f3n para las Constructoras\" width=\"700\" height=\"365\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/facturacion-para-constructoras.jpg 700w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/facturacion-para-constructoras-300x156.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos saber que el proceso de<\/span><b> facturaci\u00f3n para las constructoras <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">presenta ciertas particularidades que la diferencian de otros rubros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos a conocer <strong>C\u00f3mo se Hace la Facturaci\u00f3n para las Constructoras<\/strong>, los requisitos legales, los elementos clave de la factura y los pasos para emitirla correctamente.<\/span><\/p>\n<p><b>Puntos clave del art\u00edculo:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que debemos conocer es que para el rubro de la construcci\u00f3n manejan: <\/span><b>Proyectos de larga duraci\u00f3n, avances de obra, y los subcontratistas.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los requisitos que se necesitan para facturar en construcci\u00f3n son los mismos que una factura normal a diferencia de que <\/span><b>debemos incluir toda la informaci\u00f3n detallada de todo el material utilizado en la obra.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los impuestos que se consideran en este tipo de facturaci\u00f3n son:<\/span><b> IVA, <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-calcular-el-isr\/\">retenci\u00f3n de ISR<\/a> y alg\u00fan Impuesto Local que el municipio estipule como requisito.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No debemos olvidar de incluir en nuestra factura:<\/span><b> la clave de unidad, el tipo de CFDI y la clave del producto de acuerdo con el <a href=\"https:\/\/www.cfdi.org.mx\/catalogo-de-productos-y-servicios-sat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cat\u00e1logo del SAT<\/a>.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7585\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras.jpg\" alt=\"\" width=\"670\" height=\"335\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras.jpg 800w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/a><\/p><\/strong><\/span><\/p>\n<h2><b>Particularidades de la facturaci\u00f3n en la construcci\u00f3n<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero que debemos saber es que el sector de la construcci\u00f3n maneja <\/span><b>proyectos de larga duraci\u00f3n, con m\u00faltiples etapas y pagos escalonados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que genera una din\u00e1mica de facturaci\u00f3n diferente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las constructoras no solo facturan por servicios, sino tambi\u00e9n por materiales, lo que implica detallar minuciosamente cada aspecto del proyecto en las facturas emitidas.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qu\u00e9 requisitos Legales necesitan las Constructoras para facturar<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que una constructora pueda facturar legalmente en M\u00e9xico, es indispensable que cumplamos con ciertos <\/span><b>requisitos legales espec\u00edficos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos requisitos incluyen:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El registro ante el SAT,\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La obtenci\u00f3n del Certificado de Sello Digital (CSD),\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Y la correcta aplicaci\u00f3n de los impuestos como el IVA y el ISR.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, si somos due\u00f1os de una constructora debemos asegurarnos de estar al corriente con nuestras obligaciones fiscales para evitar sanciones.<\/span><\/p>\n<h2><b>Qu\u00e9 elementos Clave tiene la Factura para el Sector de la Construcci\u00f3n.<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realizamos una factura para el sector de la construcci\u00f3n debemos incluir ciertos <\/span><b>elementos clave<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que aseguren la claridad y legalidad del documento. Estos elementos son:<\/span><\/p>\n<h3><b>Datos del emisor<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El emisor es la constructora que ofrece los servicios o vende los materiales. En la factura debemos aparecer claramente con nuestra:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Raz\u00f3n Social.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/para-que-sirve-el-rfc-del-sat\/\">RFC<\/a><\/strong>.<\/li>\n<li>Domicilio fiscal, incluyendo c\u00f3digo postal.<\/li>\n<li>N\u00famero de CSD<span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Datos del receptor<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El receptor es el cliente que contrata nuestros servicios como constructora. Los datos que debemos incluir son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Su<\/b> <b>nombre completo o raz\u00f3n social.<\/b><\/li>\n<li><b>RFC.\u00a0<\/b><\/li>\n<li><b>Y domicilio fiscal, incluyendo c\u00f3digo postal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-scaled.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7042\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-861x1024.jpg\" alt=\"Elementos de una factura para contructoras\" width=\"699\" height=\"831\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-861x1024.jpg 861w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-252x300.jpg 252w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-768x913.jpg 768w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-1291x1536.jpg 1291w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/elementos-de-una-factura-para-constructoras-1722x2048.jpg 1722w\" sizes=\"(max-width: 699px) 100vw, 699px\" \/><\/a><\/p>\n<h3><b>Descripci\u00f3n detallada de los servicios y materiales<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es muy importante que detallemos exhaustivamente los servicios que\u00a0 prestamos y los materiales que hayamos utilizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto no solo ayuda a evitar malentendidos, sino que es fundamental para cumplir con las normativas fiscales.<\/span><\/p>\n<h4><b>C\u00f3mo detallar correctamente los servicios prestados<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos hacer que la descripci\u00f3n sea clara y espec\u00edfica, indicando <\/span><b>cada servicio prestado, las fechas en que las realizamos, y el monto correspondiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto nos facilitar\u00e1 la comprensi\u00f3n del cliente y la validaci\u00f3n por parte de las autoridades fiscales.<\/span><\/p>\n<h4><b>Inclusi\u00f3n de materiales y suministros<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de nuestros servicios, no debemos olvidar que es necesario detallar tambi\u00e9n los <\/span><b>materiales y suministros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que hayamos utilizado en el proyecto, indicando cantidades,<strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/diferencia-entre-costos-y-gastos\/\"> costos unitarios<\/a><\/strong> y totales.<\/span><\/p>\n<h4><b>Criterios para la valoraci\u00f3n de trabajos<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los criterios que debemos utilizar para la valoraci\u00f3n de nuestros trabajos deben ser transparentes y justos, basados en <\/span><b>est\u00e1ndares del mercado, presupuestos previos y acuerdos que hayamos estipulado en el contrato.<\/b><\/p>\n<h3><b>Impuestos aplicables (IVA, ISR)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos tomar en cuenta que la correcta aplicaci\u00f3n de impuestos es vital en la facturaci\u00f3n de constructoras, ya que <strong>errores en este aspecto pueden resultar en sanciones.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6904\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-966x1024.jpg\" alt=\"errores m\u00e1s comunes al generar una factura en M\u00e9xico\" width=\"763\" height=\"809\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-966x1024.jpg 966w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-283x300.jpg 283w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-768x814.jpg 768w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-1449x1536.jpg 1449w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar.jpg 1503w\" sizes=\"(max-width: 763px) 100vw, 763px\" \/><\/a><\/p>\n<h4><b>Aplicaci\u00f3n del IVA en la construcci\u00f3n<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El IVA en la construcci\u00f3n generalmente se aplica el 16%, aunque existen excepciones, como en la construcci\u00f3n de vivienda, que puede tener una tasa de 0%, pero s\u00f3lo aplica si como constructora hacemos el contrato con el gobierno.<\/span><\/p>\n<h4><b>Retenciones del ISR<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>ISR<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Impuesto Sobre la Renta) tambi\u00e9n debemos considerarlo. En algunos casos, el cliente est\u00e1 obligado a realizar <\/span><b>retenciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de este impuesto a nosotros como constructora.<\/span><\/p>\n<h4><b>Impuesto Local<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos impuestos son exigidos, con car\u00e1cter obligatorio o voluntario (dependiendo de cada impuesto), por los municipios.<\/span><\/p>\n<h4><b>Retenciones y deducciones<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son comunes en la facturaci\u00f3n para constructoras, especialmente si tenemos proyectos a largo plazo.<\/span><\/p>\n<h4><b>Casos especiales: obras p\u00fablicas y privadas<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realizamos obras p\u00fablicas y privadas podemos tener <\/span><b>diferentes tratamientos fiscales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de hacer obras p\u00fablicas para el gobierno, debemos saber que habr\u00e1 mayores controles y tendremos que recopilar m\u00e1s requisitos adicionales para emitir una factura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si deseas conocer qu\u00e9 datos se requieren para facturar, da click en el siguiente enlace: <\/span><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/que-datos-se-necesitan-para-facturar\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/que-datos-se-necesitan-para-facturar\/<\/span><\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h4><span style=\"background-color: #007cba; color: #ffffff;\">\u00a0 \u00a0Art\u00edculos Recomendados\u00a0 \u00a0<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>C\u00f3mo Aceptar la <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-aceptar-la-cancelacion-de-una-factura\/\">Cancelaci\u00f3n de una Factura<\/a><\/li>\n<li>C\u00f3mo <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento\/\">Hacer una Factura de Arrendamiento<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2><b>Pasos para Emitir una Factura Electr\u00f3nica<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vamos a emitir una factura electr\u00f3nica, este proceso implica varios pasos, todos regulados por el SAT.<\/span><\/p>\n<h3><b>Registro en el SAT<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No debemos olvidar que como cualquier empresa tenemos la obligaci\u00f3n de<\/span><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-darme-de-alta-en-hacienda-para-facturar\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> estar <strong>registrados<\/strong> en el SAT<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, para poder emitir facturas electr\u00f3nicas.<\/span><\/p>\n<h4><b>Uso de certificados de sello digital<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos tener nuestro <\/span><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/que-es-el-certificado-de-sello-digital\/\"><b>Certificado de Sello Digital<\/b><\/a><b> (CSD)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que ser\u00e1 necesario para validar la autenticidad de las facturas electr\u00f3nicas que emitamos como constructora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/zfGQKheBeK4?si=g38VE2umINXyGxme\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h4><b>Clave de Unidad<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E48 Unidad de servicio<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">ACT Actividad<\/span><\/p>\n<h4><b>Tipo de CFDI utilizado.<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los usos de CFDI m\u00e1s usados en construcci\u00f3n son:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">P01 POR DEFINIR<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">I01 \u00a0 CONSTRUCCIONES<\/span><\/p>\n<h4><b>Clave de producto de acuerdo al cat\u00e1logo del SAT<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n te mostramos las m\u00e1s usadas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72111000: Servicios de construcci\u00f3n de unidades familiares.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72111100: Servicios de construcci\u00f3n de unidades multifamiliares.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72121000: Servicios de construcci\u00f3n de edificios industriales y bodegas nuevas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72121100: Servicios de construcci\u00f3n de edificios comerciales y de oficina.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72121400: Servicios de construcci\u00f3n de edificios p\u00fablicos especializados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72141000: Servicios de construcci\u00f3n de autopistas y carreteras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72141100: Servicios de pavimentaci\u00f3n y superficies de edificios de infraestructura.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">72152700: Servicios de instalaci\u00f3n y reparaci\u00f3n de concreto.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Generaci\u00f3n y timbrado de CFDI<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>CFDI (Comprobante Fiscal Digital por Internet)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> debe ser generado con los datos correctos y timbrado por un <\/span><b>Proveedor Autorizado de Certificaci\u00f3n (PAC)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>Validaci\u00f3n y Certificaci\u00f3n de Facturas<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de que hayamos emitido una factura, es esencial que validemos y la certifiquemos para asegurarnos de que cumpla con todos los requisitos legales.<\/span><\/p>\n<h4><b>Proveedores Autorizados de Certificaci\u00f3n (PACs)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Son entidades autorizadas por el SAT para que nos ayuden a certificar las facturas electr\u00f3nicas, y as\u00ed nos aseguramos de que estas cumplan con los est\u00e1ndares requeridos.<\/span><\/p>\n<h4><b>Procedimiento para validar una factura<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para validar una factura, debemos verificar que el <\/span><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/tipos-de-cfdi\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CFDI<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e9 correctamente timbrado y que los datos que hayamos incluido sean precisos y completos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7585\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras.jpg\" alt=\"\" width=\"670\" height=\"335\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras.jpg 800w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/facturacion-para-contructoras-768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/a><\/p><\/strong><\/span><\/p>\n<h2><b>Casos Especiales en la Facturaci\u00f3n para Constructoras<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen situaciones particulares en la facturaci\u00f3n para constructoras que requieren un tratamiento especial, tales como:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Proyectos a largo plazo.<\/b><\/li>\n<li><b>Avance de obra.<\/b><\/li>\n<li><b>Y la contrataci\u00f3n de subcontratistas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, te explicaremos cada uno:<\/span><\/p>\n<h3><b>Proyectos a largo plazo<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este tipo de proyectos, la facturaci\u00f3n la podemos realizar por etapas, lo que implica un desglose espec\u00edfico.<\/span><\/p>\n<h4><b>Desglose de facturaci\u00f3n por etapas<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos de tomar en cuenta que cada etapa del proyecto debe estar claramente definida y facturada de acuerdo con los avances y conforme a lo establecido en el contrato.<\/span><\/p>\n<h4><b>Manejo de anticipos y estimaciones<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos saber que los anticipos y las estimaciones son comunes en la construcci\u00f3n y deben estar reflejados correctamente en las facturas, para asegurarnos de que se ajusten a la realidad del proyecto.<\/span><\/p>\n<h3><b>Avance de Obra<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este es otro aspecto que debemos considerar en la facturaci\u00f3n, especialmente cuando los proyectos se extienden por largos periodos.<\/span><\/p>\n<h4><b>Facturaci\u00f3n por avances parciales<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los avances parciales debemos facturarlos conforme se vayan completando, as\u00ed, nos aseguramos de que cada factura refleje el trabajo que realmente se haya realizado.<\/span><\/p>\n<h4><b>Documentaci\u00f3n y justificaci\u00f3n de avances<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es de suma importancia que mantengamos una <\/span><b>documentaci\u00f3n detallada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que justifique cada avance facturado, lo que nos ayudar\u00e1 a evitar disputas y problemas fiscales.<\/span><\/p>\n<h3><b>Subcontratistas<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debemos considerar que vamos a requerir de servicios de subcontratistas, y esto es com\u00fan en la construcci\u00f3n, por lo que, la relaci\u00f3n fiscal que tengamos con ellos debemos manejarla con mucho cuidado.<\/span><\/p>\n<h4><b>Relaci\u00f3n fiscal con subcontratistas<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La facturaci\u00f3n que tengamos entre constructoras y subcontratistas debe ser transparente y cumplir con todas las normativas fiscales que nos apliquen.<\/span><\/p>\n<h4><b>Responsabilidades y obligaciones compartidas<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre debemos de tomar en cuenta que las responsabilidades y las obligaciones entre constructoras y subcontratistas deben estar claramente definidas desde el principio, tanto en el contrato como en la facturaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><b>Consejos y recomendaciones de expertos sobre la Facturaci\u00f3n para constructoras<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo a lo que hemos aprendido, los expertos recomiendan que <\/span><b>mantengamos una gesti\u00f3n rigurosa en nuestra facturaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, para asegurarnos de que todos los detalles sean precisos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n es vital que estemos actualizados sobre los cambios en la legislaci\u00f3n fiscal y que busquemos asesor\u00eda profesional si fuera necesario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos dimos a la tarea de buscar al <\/span><b>Ing. Fernando Gonz\u00e1lez<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que es due\u00f1o de una constructora y nos dio el siguiente consejo:<\/span><\/p>\n<blockquote><p><b><i>\u201c<\/i><\/b><b><i>Desglosa cada detalle del costo, pon mucha atenci\u00f3n en el volumen y cantidades de los materiales, la mano de obra, y de cualquier otro recurso que necesites incluir en la descripci\u00f3n de tu factura.\u00a0<\/i><\/b><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed, cuando llegue el momento de enviarle la factura y solicitar el cobro, tus clientes sabr\u00e1n a detalle sobre todo lo que usaste para realizar la obra.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Recuerda que una buena relaci\u00f3n con los clientes comienza con una factura clara y detallada!\u201d.<\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n<h2><b>Preguntas Frecuentes facturaci\u00f3n para constructoras<\/b><\/h2>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 uso de CFDI debo usar para construcci\u00f3n?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El uso de CFDI m\u00e1s adecuado para la construcci\u00f3n suele ser el de <\/span><b>Servicios u Obra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dependiendo de la naturaleza del proyecto.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfPara qu\u00e9 sirve el CFDI de constructoras?\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>CFDI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> permite documentar las operaciones realizadas por la constructora, facilitando el cumplimiento de las obligaciones fiscales.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 es una Amortizaci\u00f3n de Anticipo??<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>amortizaci\u00f3n de anticipo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es el proceso de aplicar los pagos iniciales realizados por el cliente a las facturas emitidas conforme se avanza en el proyecto.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 es una estimaci\u00f3n en la factura de construcci\u00f3n?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una <\/span><b>estimaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es un c\u00e1lculo provisional del costo de un proyecto o etapa, que se factura antes de su finalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfQu\u00e9 reg\u00edmenes no pueden usar CFDI de construcci\u00f3n?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span><b>reg\u00edmenes simplificados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y algunas personas f\u00edsicas con actividades empresariales pueden tener restricciones en el uso de CFDI para actividades de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<h4><span style=\"background-color: #007cba; color: #ffffff;\">\u00a0 \u00a0Art\u00edculos Recomendados\u00a0 \u00a0<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/carta-porte\/\">Sistema de facturaci\u00f3n con carta porte 3.1<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/sistema-de-timbrado-de-nomina\/\">Sistema de timbrado de n\u00f3mina<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.emprendedorenlanube.com\/marketing\/tendencias-comercio-electronico.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conoce las tendencias del comercio electr\u00f3nico<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Debemos saber que el proceso de facturaci\u00f3n para las constructoras presenta ciertas particularidades que la diferencian de otros rubros. Vamos a conocer C\u00f3mo se Hace la Facturaci\u00f3n para las Constructoras, los requisitos legales, los elementos clave de la factura y los pasos para emitirla correctamente. Puntos clave del art\u00edculo: Lo que debemos conocer es que [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":7044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"ppma_author":[1420],"class_list":["post-7038","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lo-nuevo","entry","has-media"],"authors":[{"term_id":1420,"user_id":13,"is_guest":0,"slug":"angelsol","display_name":"\u00c1ngel Sol\u00eds","avatar_url":{"url":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Angel.png","url2x":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Angel.png"},"0":null,"1":"","2":"","3":"","4":"","5":"","6":"","7":"","8":""}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7038"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7038\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7615,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7038\/revisions\/7615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7038"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=7038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}