{"id":6984,"date":"2024-08-13T09:00:40","date_gmt":"2024-08-13T15:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/?p=6984"},"modified":"2025-06-10T16:23:51","modified_gmt":"2025-06-10T22:23:51","slug":"como-hacer-una-factura-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Hacer una Factura de Arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6994 size-full\" title=\"C\u00f3mo Hacer una Factura de Arrendamiento\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento.jpg\" alt=\"C\u00f3mo Hacer una Factura de Arrendamiento\" width=\"700\" height=\"365\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento.jpg 700w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/como-hacer-una-factura-de-arrendamiento-300x156.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La factura de arrendamiento es esencial tanto<\/span><b> para arrendadores como para arrendatarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>Vamos a <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-hacer-una-factura\/\">conocer c\u00f3mo hacer una factura<\/a> de arrendamiento<\/b><b> que respalde el alquiler <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de un inmueble, como casas, departamentos, oficinas o local, adem\u00e1s, hacerlo de la forma correcta y cumplir con nuestra obligaci\u00f3n fiscal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puntos clave de este art\u00edculo<\/span><b>:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">La factura de arrendamiento <\/span><b>es un documento fiscal que indica el pago de la renta de un bien inmueble como una casa, departamento, local u oficina.<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Debemos de tomar en cuenta que la emisi\u00f3n de este tipo de factura es una obligaci\u00f3n fiscal para el propietario del inmueble (personas f\u00edsicas o morales)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que el\/ella es la persona que recibe una cantidad monetaria por rentar el lugar.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los elementos que debe llevar el <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/tipos-de-cfdi\/\">CFDI<\/a> <\/strong>por alquiler <\/span><b>es la misma informaci\u00f3n base que cualquier otra factura, a diferencia del encabezado en donde debemos especificar que es por arrendamiento, adem\u00e1s debemos incluir datos espec\u00edficos como la clave por alquiler y el tipo de r\u00e9gimen.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #3366ff;\"><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7586\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento-.jpg\" alt=\"\" width=\"670\" height=\"335\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento-.jpg 800w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento--300x150.jpg 300w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento--768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/a><\/p><\/span><\/strong><\/p>\n<h2><b>Qu\u00e9 es una factura de arrendamiento<\/b><\/h2>\n<p><b>Es un documento emitido por los due\u00f1os de inmuebles hacia las personas que deciden alquilar una propiedad,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ya sea una casa, departamento, local, etc., con el fin de cumplir con las obligaciones fiscales de comprobaci\u00f3n de ingresos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas partes necesitan de este tipo de factura para<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendatario: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Como propietario <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">cumpla con sus obligaciones tributarias por el ingreso obtenido por la renta del inmueble y adicional\u00a0 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">respalde el contrato con la persona que alquil\u00f3 su propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendador: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Pueda deducir el pago de la renta y tenga documentos que respalden el pago de la misma.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El CFDI por arrendamiento sirve tambi\u00e9n como respaldo en caso de un conflicto entre el propietario y el inquilino.<\/b><\/p>\n<h2><b>Qu\u00e9 debe contener una factura por renta<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una factura por la renta de un lugar regularmente<\/span><b> contiene la misma informaci\u00f3n base que cualquier otra factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero con algunos datos adicionales, como te mostramos en el siguiente listado:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Encabezado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en donde se especifica que es un CFDI de arrendamiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Datos fiscales del emisor:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Nombre o Raz\u00f3n Social y RFC del propietario.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Datos fiscales del receptor:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Nombre o Raz\u00f3n Social y RFC del inquilino.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b><a href=\"https:\/\/www.servidores-dedicados.com.mx\/blog\/regimen-fiscal-para-personas-fisicas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e9gimen fiscal<\/a>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> R\u00e9gimen de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lugar y fecha de emisi\u00f3n de la factura.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00famero de folio o serie.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Uso del CFDI:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Debe indicar que es una renta de casa-habitaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Describir el servicio:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Agregar la cantidad y unidad de medida.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ingresar el Valor unitario.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Seleccionar el monto y la forma de pago: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Transferencia SPEI, tarjeta de d\u00e9bito, tarjeta de cr\u00e9dito, efectivo, monedero electr\u00f3nico, etc.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Seleccionar el tipo de pago:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en una sola exhibici\u00f3n o parcialidades.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuestos y retenciones:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> monto de impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y monto impuestos retenidos con retenci\u00f3n del IVA e ISR cuando la propiedad sea alquilada a una persona moral.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fecha y hora de certificaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>N\u00famero de serie:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Certificado digital del SAT con el que se hizo el sellado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento.jpeg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6985 \" title=\"Puntos Clave en una Factura de Arrendamiento \" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento-926x1024.jpeg\" alt=\"Puntos Clave en una Factura de Arrendamiento \" width=\"661\" height=\"731\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento-926x1024.jpeg 926w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento-271x300.jpeg 271w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento-768x849.jpeg 768w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento-1389x1536.jpeg 1389w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/ejemplo-factura-por-arrendamiento.jpeg 1447w\" sizes=\"(max-width: 661px) 100vw, 661px\" \/><\/a><\/p>\n<h3><b>Clave o c\u00f3digo SAT para arrendamiento<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando realicemos una factura por renta debemos incluir una <\/span><b>clave espec\u00edfica del <a href=\"https:\/\/www.cfdi.org.mx\/catalogo-de-productos-y-servicios-sat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cat\u00e1logo del SAT<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed est\u00e1 la lista de las claves del producto o servicio y la unidad de medida m\u00e1s usadas:<\/span><\/p>\n<table class=\" aligncenter\" style=\"width: 66.7568%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 22.1622%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descripci\u00f3n del producto o servicio<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.3514%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clave del producto o servicio<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 17.027%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clave de unidad de medida<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 22.1622%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamiento de casas, terrenos<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.3514%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">0131500 Alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 17.027%;\" rowspan=\"4\"><span style=\"font-weight: 400;\">E48 Unidad de servicio<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 22.1622%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamiento de residencias<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.3514%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">80131501 Arrendamiento de residencias<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 22.1622%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.3514%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">80131502 Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 22.1622%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamientos de tierras<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 26.3514%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">80131503 Arrendamientos de tierras<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><b>Uso de CFDI para arrendamiento<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si somos una persona f\u00edsica con <\/span><b>r\u00e9gimen de arrendamiento (606) <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">podremos utilizar <\/span><b>USO DE CFDI = Gastos en general<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, en caso de que seamos una persona f\u00edsica del<\/span><b> r\u00e9gimen de enajenaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de bienes (607) no podremos utilizarlo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el r\u00e9gimen 607 se pueden considerar los <\/span><b>USOS DE CFDI que no inician con G o con I.<\/b><\/p>\n<h2><b>Como hacer una factura de arrendamiento (Paso a paso)<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una factura de arrendamiento la podemos<\/span><b> realizar como se hace cualquier otra factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, solo debemos incluir <\/span><b>datos espec\u00edficos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como la clave por alquiler y el tipo de r\u00e9gimen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n es importante mencionar que para facturar debemos estar <\/span><b>dados de <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-darme-de-alta-en-hacienda-para-facturar\/\">alta en el RFC<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, estar con el r\u00e9gimen antes mencionado y <\/span><b>tener firma electr\u00f3nica<\/b> <b>vigente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora te voy a proporcionar los <\/span><b>pasos generales que segu\u00ed,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que puedas emitir la factura:<\/span><\/p>\n<h3><b>Tener un sistema de facturaci\u00f3n electr\u00f3nica\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para emitir una factura debemos contar con un <\/span><b>programa de facturaci\u00f3n que nos permita emitir CFDI.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/factura-sat-movil\/\">SAT cuenta con uno gratuito<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, pero esta plataforma es bastante <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">limitada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> y suele presentar fallas con frecuencia, por ello te recomendamos contar con un sistema de paga que cuente con m\u00e1s herramientas y un sistema m\u00e1s estable.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Crear una Nueva Factura<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos acceder al sistema de facturaci\u00f3n que hayamos elegido, solo tenemos que ingresar con nuestro usuario y contrase\u00f1a o nuestra e.Firma.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos seleccionar la opci\u00f3n para crear una nueva factura e ingresar los datos que nos solicitan.<\/span><\/p>\n<h3><b>Ingresar los Datos del Emisor y Receptor (Arrendador y Arrendatario)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los datos com\u00fanmente solicitados para ambas partes son:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nombre o raz\u00f3n social<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/para-que-sirve-el-rfc-del-sat\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">RFC<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Domicilio fiscal incluyendo el c\u00f3digo postal<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Informaci\u00f3n sobre el Arrendamiento<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>factura de renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> debe ser detallada en los siguientes campos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descripci\u00f3n del servicio, en este caso arrendamiento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Moneda utilizada<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/diferencia-entre-forma-de-pago-y-metodo-de-pago\/\">M\u00e9todo de pago<\/a><\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Forma de pago (pago en una exhibici\u00f3n o parcializado)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Monto total de la renta<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Desglose de Impuestos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los impuestos aplicables para un recibo de renta son:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>IVA (Impuesto al Valor Agregado):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Generalmente el 16% del monto de la renta.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>ISR (Impuesto Sobre la Renta): <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed aplica y va a depender de la situaci\u00f3n fiscal del arrendador.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h4><span style=\"background-color: #0278c2; color: #ffffff;\"><strong>\u00a0 \u00a0Art\u00edculos de Inter\u00e9s\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>C\u00f3mo <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-facturar-trabajos-de-construccion\/\">Facturar Trabajos de Construcci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/problemas-para-facturar-en-el-sat-hoy\/\">Problemas para Facturar <\/a><\/strong>en el SAT Hoy<\/li>\n<li>C\u00f3mo Aceptar la <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-aceptar-la-cancelacion-de-una-factura\/\">Cancelaci\u00f3n de una Factura<\/a><\/strong><\/li>\n<li>C\u00f3mo Consultar<strong> <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/consultar-facturas-electronicas-recibidas\/\">Facturas Electr\u00f3nicas Recibidas<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h3><b>Total de la Factura<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debemos incluir la suma del <\/span><b>monto de la renta m\u00e1s el IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, restando cualquier <\/span><b>retenci\u00f3n aplicable de ISR <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(si corresponde) para obtener el total final de la factura.<\/span><\/p>\n<h3><b>Generar y Certificar la Factura<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez ingresados todos los datos, <\/span><b>generamos la factura electr\u00f3nica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el sistema que hayamos elegido <\/span><b>validar\u00e1 y certificar\u00e1 la factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, asign\u00e1ndole un <\/span><b>folio fiscal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>Enviar la Factura al Arrendatario<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s del paso anterior, nuestro documento estar\u00e1 listo, ya solo tenemos que <\/span><b>descargar la factura en formato XML y PDF.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando tengamos el archivo descargado, ahora es momento de <\/span><b>enviar ambos formatos al arrendatario v\u00eda correo electr\u00f3nico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o cualquier otro medio acordado.<\/span><\/p>\n<h3><b>N\u00famero de cuenta del Predial en la factura<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>n\u00famero de cuenta predial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en las facturas que proporciona el SAT <\/span><b>sirve para identificar y justificar que el inmueble fue alquilado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y protege tanto al arrendador como al inquilino.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por este motivo, cada vez que una factura por arrendamiento se genere, se <\/span><b>pedir\u00e1 un n\u00famero de cuenta predial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es un c\u00f3digo num\u00e9rico \u00fanico asignado por las autoridades, que se compone de:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La regi\u00f3n catastral<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La manzana catastral<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El n\u00famero de lote en la manzana<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-6904 \" title=\"Errores m\u00e1s comunes al generar una factura \" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar.jpg\" alt=\"Errores m\u00e1s comunes al generar una factura \" width=\"693\" height=\"734\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar.jpg 1503w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-283x300.jpg 283w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-966x1024.jpg 966w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-768x814.jpg 768w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/errores-al-facturar-1449x1536.jpg 1449w\" sizes=\"(max-width: 693px) 100vw, 693px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><b>Preguntas Frecuentes<\/b><\/h2>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 hago si mi arrendador no quiere darme una factura?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podemos denunciar al arrendador por medio del SAT: <\/span><b>Quejas y Denuncias SAT &#8211; 55-88-52-22-22<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o a trav\u00e9s del <\/span><b>Correo electr\u00f3nico &#8211; <\/b><a href=\"mailto:denuncias@sat.gob.mx\"><b>denuncias@sat.gob.mx<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfCu\u00e1nto es la retenci\u00f3n por arrendamiento?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La retenci\u00f3n<\/span><b> es un monto que el inquilino deduce de la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y debe entregar al SAT en nombre del arrendador. Las tasas de <\/span><b>retenci\u00f3n del ISR y del IVA<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se establecen de acuerdo a la <\/span><b>legislaci\u00f3n fiscal vigente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y son las siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La tasa de retenci\u00f3n <\/span><b>ISR es del 10%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y su objetivo es prevenir la evasi\u00f3n fiscal y<\/span><b> asegurar el cumplimiento tributario <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">por parte del arrendador.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Y la tasa de <\/span><b>retenci\u00f3n del IVA es del 10.6667%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Es importante destacar que estas tasas se aplican sobre el importe antes de impuestos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"color: #3366ff;\"><p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7586\" src=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento-.jpg\" alt=\"\" width=\"670\" height=\"335\" srcset=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento-.jpg 800w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento--300x150.jpg 300w, https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Facturar-arrendamiento--768x384.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 670px) 100vw, 670px\" \/><\/a><\/p><\/span><\/strong><\/p>\n<h3><b>\u00bfQu\u00e9 debo hacer si mi inquilino no quiere la factura?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el inquilino no desee la factura, <\/span><b>se debe emitir de todos modos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que como arrendador, se <\/span><b>est\u00e1 obligado a emitir facturas por el arrendamiento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">del inmueble, incluso si el inquilino no las solicita.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto es crucial para <\/span><b>cumplir con las obligaciones fiscales <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT).<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00a0\u00bfA nombre de qui\u00e9n debo emitir la factura, si mi inquilino no la requiere?\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el inquilino no quiere que emitas su factura, t\u00fa s\u00ed necesitas hacerlo. Puedes emitir la factura a nombre de una <\/span><b>\u00abventa al p\u00fablico en general\u00bb.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la factura, debes usar la clave gen\u00e9rica del RFC \u00abXAXX010101000\u00bb para operaciones con el p\u00fablico en general.<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfCu\u00e1l es el R\u00e9gimen Fiscal por arrendamiento?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para emitir una factura de arrendamiento, <\/span><b>se debe tributar bajo el R\u00e9gimen de Arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> si eres propietario de un inmueble, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una casa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Edificio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Departamento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Local comercial<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Terreno o bodega<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>\u00bfPor qu\u00e9 se debe elaborar una factura por renta?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los ingresos que se tienen por arrendamiento deben <\/span><b>registrarse por medio de contabilidad electr\u00f3nica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario emitir facturas por el concepto de renta, ya que <\/span><b>no es posible recibir ingresos y no pagar impuestos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>\u00bfQui\u00e9nes deben hacer estas facturas?<\/b><\/h3>\n<p><b>La factura debe ser emitida por el propietario del inmueble (personas f\u00edsicas o morales),<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ya que el\/ella es la persona que recibe una cantidad monetaria por rentar el lugar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto<\/span><b> aplica para cualquier tipo de propiedad, ya sea una casa, departamento, local, oficina, etc.<\/b><\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"background-color: #0278c2; color: #ffffff;\"><strong>\u00a0 \u00a0Art\u00edculos de Inter\u00e9s\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>C\u00f3mo <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-facturar-donativos-en-especie\/\">Facturar Donativos en Especie<\/a><\/strong><\/li>\n<li>Qu\u00e9 <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/que-datos-se-necesitan-para-facturar\/\">Datos se Necesitan Para Facturar<\/a>. <\/strong>Gu\u00eda completa<\/li>\n<li>C\u00f3mo<strong> <a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/como-se-hace-la-facturacion-para-las-constructoras\/\">hacer la Facturaci\u00f3n para las Constructoras<\/a><\/strong><\/li>\n<li>Conoce como afecta a tu negocios si <strong><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/que-pasa-si-tienes-facturas-vencidas\/\">tienes Facturas Vencidas<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La factura de arrendamiento es esencial tanto para arrendadores como para arrendatarios. Vamos a conocer c\u00f3mo hacer una factura de arrendamiento que respalde el alquiler de un inmueble, como casas, departamentos, oficinas o local, adem\u00e1s, hacerlo de la forma correcta y cumplir con nuestra obligaci\u00f3n fiscal. Puntos clave de este art\u00edculo:\u00a0 La factura de arrendamiento [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":6994,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1415],"tags":[],"ppma_author":[1420],"class_list":["post-6984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-facturacion","entry","has-media"],"authors":[{"term_id":1420,"user_id":13,"is_guest":0,"slug":"angelsol","display_name":"\u00c1ngel Sol\u00eds","avatar_url":{"url":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Angel.png","url2x":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Angel.png"},"0":null,"1":"","2":"","3":"","4":"","5":"","6":"","7":"","8":""}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6984"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6984\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7619,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6984\/revisions\/7619"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6994"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6984"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6984"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.factura-e.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=6984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}